契税怎么计算(2022年契税怎么计算)

有些人不知道契税怎么算(2022年的契税怎么算)。所以，小昂，说说契税怎么算吧。

1.契税的算法，首先要区分的是你买的房子是不是家庭的第一套房子。应该分两种情况计算。

2.第一种情况:首套普通住房契税的算法。

如果你的个人普通住房是你的第一套住房，住房面积小于90平方米，那么契税按照总房价的1%征收。比如100万买一套89平米的房子，那么要交的契税就是100x1% = 1万元。

如果你的个人普通住房是第一套住房，房屋面积大于90平方米但小于144平方米，那么契税按总房价的1.5%征收。比如房子98平米，总价100万，那么要交的契税就是100 x 1.5% = 15000元。

如果你的个人普通住房是你购买的第一套住房，且房屋面积在144平方米以上，那么你的契税按照总房价的3%收取。比如房子144平米，总价100万，那么要交的契税就是100x3% = 3万。

3.第二种情况:非首套普通住房契税的算法。

如果你的房子不是普通的房子，比如公寓，或者是第一套房子，或者是商业投资，比如商业楼，商铺，写字楼等。，那么契税会更贵。此时契税算法是总价的4%。

但是最近又出了新的契税政策，针对的是首套普通住宅。尤其是大城市的房价，很难一次性买到足够面积的房子。因此，购买第二套普通住房改善生活时，第二套普通住房面积小于90平方米的，按照总房价的1%征收契税。第二套住房面积大于90平方米小于144平方米的，减按总房价的2%征收契税。但第二套房子面积超过144平方米的，契税按总房价的4%计算。

本文到此结束。希望小昂的内容能起到指导作用。